Историческое отделение Банка Италии в Сан-Хосе готовится превратиться в

По данным The Real Deal, появились планы превратить историческое офисное здание Банка Италии в центре Сан-Хосе в жилое помещение с целью извлечь выгоду из растущего спроса на жилье в этом районе. Сообщается, что базирующаяся в Ванкувере компания Westbank и компания Urban Community из Сан-Хосе выдвинули амбициозное предложение превратить культовую башню Банка Италии по адресу 12 South First Street из офисов в жилые помещения, что потенциально могло бы оживить центр города и решить проблему нехватки жилья в заливе. Область.

Первоначально спроектированный Генри Минтоном в 1926 году, 14-этажный памятник средиземноморского возрождения и изящных искусств когда-то размещал престижный Банк Италии, позже переименованный в Банк Америки, и теперь внесен в Национальный реестр исторических мест. Westbank и Urban Community, возглавляемые Гэри Диллабо и Джеффом Арриллага, купили семь частей здания площадью 100 000 квадратных футов еще в 2017 году за сумму 27 миллионов долларов, первоначально намереваясь отремонтировать офисную башню в рамках проекта реконструкции, который был представлен в Ноябрь 2020 года. Первоначально проект включал в себя наружную лестницу, садовую террасу и даже социальный клуб и ресторан.

Однако нестабильный рынок офисной недвижимости в районе Залива на фоне восстановления экономики после пандемии заставил девелоперов пересмотреть свои планы, и теперь они стремятся перепрофилировать величественную башню под апартаменты или кондоминиумы, что может оказаться лучшим вариантом, по мнению экспертов сектор недвижимости. Марк Ричи, президент Ritchie Commercial, заявил Mercury News, что меньшие этажи здания и отдельные окна для каждого уютного офиса делают его идеальным для переоборудования жилого помещения, добавив, что преобразование может быть «впечатляющим».

Инсайдеры отрасли также подчеркнули более широкие социальные и экономические выгоды от предлагаемых изменений. Боб Стэдлер, главный исполнительный директор Silicon Valley Synergy, консалтинговой компании по вопросам землепользования, сообщил газете, что преобразование башни Банка Италии в жилые помещения привнесет больше оживления в центр Сан-Хосе и потенциально снизит уровень вакантных офисных помещений. Приток новых жителей может также способствовать дальнейшему развитию этого района, включая возрождение местных ресторанов, магазинов, коктейль-баров и баров, которые сильно пострадали во время пандемии.

В рамках своих более широких усилий по созданию более динамичной городской среды Westbank и Urban Community уже работают над обеспечением безопасности множества ресторанов, баров и магазинов для здания на Аллее фонтанов рядом с башней Банка Италии, которая, как сообщается, захватила воображение общества. Ник Годдард, старший вице-президент компании Colliers, занимающейся коммерческой недвижимостью, отметил, что предлагаемое переоборудование жилья может привлечь в этот район богатых профессионалов и повысить спрос на офисные помещения в центре Сан-Хосе, поскольку рынок в конечном итоге восстановится.

Хотя планы относительно будущего культового здания все еще обсуждаются, преобразование офисов в жилые помещения стало многообещающим решением, которое могло бы вдохнуть новую жизнь в центр города и удовлетворить острую потребность в жилых помещениях в районе залива. Между тем, местные предприниматели и бизнес с нетерпением ждут потенциальных изменений, надеясь, что возрожденный исторический район может улучшить экономические перспективы после трудностей, возникших во время пандемии.