Перлмарк и Уотертон объявляют о закрытии мезонинной инвестиции в долг на сумму 53,2 миллиона долларов США с компанией McBride Cohen Company по развитию многоквартирных домов в Темпе, штат Аризона.

Компания Pearlmark в партнерстве с Waterton объявила о закрытии мезонинной долговой инвестиции в размере 53,2 миллиона долларов США для развития первой фазы Южного пирса на озере Темпе-Таун («Южный пирс»), полноправного многоквартирного проекта на набережной озера Темпе-Таун. в Темпе, штат Аризона. Объект проекта будет состоять из трех башен с 724 роскошными многоквартирными домами, гаражом на 850 мест, 280 местами наземной парковки и 26 500 квадратными футами коммерческих площадей на первом этаже.

Компания McBride Cohen («McBride Cohen»), выдающаяся девелоперская компания, через своего владельца и генерального директора Лорен МакБрайд Коэн возглавляет разработку проекта, при этом The Davis Experience выступает в качестве архитектора проекта, а Clayco — в качестве генерального подрядчика. Строительство первой фазы проекта началось в январе 2023 года, а завершение ожидается к весне 2026 года.

«Закрытие этой сделки значительно усиливает нашу миссию по созданию курорта мирового класса на набережной в долине Феникс», — сказала Лорен МакБрайд Коэн, владелец и генеральный директор McBride Cohen. «Мы благодарны компании Pearlmark за доверие, проявленное к нашему видению этого исторического проекта».

Макбрайд Коэн является главным застройщиком Южного пирса на озере Темпе-Таун, семиэтапного курортного проекта, который занимает территорию площадью 18 акров и 3,2 миллиона квадратных футов и простирается почти на милю от южной береговой линии озера Темпе-Таун. Объект находится в непосредственной близости от главного кампуса Университета штата Аризона, в котором обучаются 85 000 студентов. Многомиллиардный проект смешанного использования превратит озеро Темпе-Таун в оживленный прибрежный район с круглосуточным использованием 18 зданий, которые будут строиться поэтапно в течение следующих 8-12 лет. Будущие этапы будут включать в себя тысячи дополнительных единиц жилья, более 600 000 квадратных футов высотных офисных помещений класса А, два роскошных отеля, а также культовый остров Саут-Пир, развлекательный район мирового класса с ресторанами, магазинами и ночной жизнью. а также рестораны, кафе, ночные клубы и площадки для проведения мероприятий, шоу фонтанов мирового класса и «Удивительное колесо Аризоны» — колесо обозрения высотой 80 метров. Участок проекта расположен в зоне квалифицированных возможностей IRS, и после его завершения он станет одним из крупнейших проектов генерального планирования в Соединенных Штатах, создающих роскошный многофункциональный развлекательный комплекс на набережной в постоянно растущем мегаполисе долины Феникс. область.

Мезонинный кредит был выдан Pearlmark от имени Pearlmark Mezzanine Realty Partners V, LP и смешанной инвестиционной компании, управляемой Waterton. Banco Inbursa, банк в Мехико, основанный известным международным инвестором Карлосом Слимом, предоставил кредит старшего финансирования, а Cantor Silverstein Opportunity Zone Trust, Inc., совместное предприятие с Silverstein Properties, Cantor Fitzgerald и McBride Cohen, профинансировало весь акционерный капитал. требуется на первом этапе проекта. Jones Lang LaSalle, возглавляемая соруководителем офиса в Сиэтле Томом Уилсоном, консультировала спонсоров проекта по вопросам капитализации.

Билл Свакхамер, управляющий директор Pearlmark, организовал сделку для Pearlmark и Waterton. Г-н Свакхамер прокомментировал: «Южный пирс на озере Темпе-Таун — это великолепный памятник главному развитию Южного пирса, и мы рады принять участие, учитывая спонсорство и качество проекта, и рады завершить наше первое финансирование в партнерстве с Уотертон».

Джули Хейгель, вице-президент по приобретениям компании Waterton, отметила: «Мы рады работать с этой опытной спонсорской группой и диверсифицировать наш инвестиционный портфель. Было здорово сотрудничать в этой сделке с Pearlmark и помочь воплотить в жизнь этот обширный проект».

Дуг Лайонс, управляющий директор и руководитель отдела долговых инвестиций компании Pearlmark, далее прокомментировал: «Опыт и значительные капитальные вложения Макбрайда Коэна, Сильверстайна и Кантора Фицджеральда обеспечили компании Pearlmark и Уотертону высокий уровень уверенности в этом сложном, крупномасштабном роскошном многоквартирном доме. жилищное строительство."